Перейти к содержимому





Зарегистрироваться на форуме новостроек
Создаём экспертное сообщество по новострою Москвы и области. Вы сможете создавать новые темы, подписываться на уведомления об ответах.

Последние сообщения


Последние темы


Фотография

Новостройки Юго-Западного административного округа


В этой теме нет ответов

#1 admin

admin

    Administrator

  • Администраторы
  • 59 сообщений

Отправлено 28 Июль 2014 - 11:44

ЮЗАО по-прежнему считается одним из самых престижных округов Москвы. Благодаря тому, что на его территории раскинулся крупный лесопарк Битцевский, в этом районе отличная экологическая обстановка.

Новостроек в ЮЗАО на сегодня мало, к продаже выставлены квартиры всего в 17 новостройках.  Это можно объяснить тем, что с 2010 года в данном округе нет ни одного нового проекта. Сдаются, или достраиваются новостройки, строительство которых начато в 2009-2011 годах. Кроме этого к продаже предлагается жильё в уже достроенных в 2011-2013 годах. Хотя аналитическая статистика показывает, что у данного округа есть большая потенциальная возможность расширения за счёт новых проектов. Специалисты предполагают появление новых строительных площадок на участках старых зданий (район Котловки) и промышленных зон (з-д им. Орджоникидзе на Ленинском пр-те). Но вряд ли это можно ожидать в 2014 году.

По сведениям экспертов на конец мая заметных изменений в объёмах имеющихся предложений не зафиксировано, но в ЮЗАО наблюдается небольшое снижение, которое  вызвано тем обстоятельством, что некоторая часть квартир в новостройках была снята с продаж (временно).

Жильё бизнес-класса и эконом класса в этом районе подорожало только на 4 % (что значительно меньше, чем в других районах Москвы). Эксперты связывают это явление с общим повышением стоимости жилья на определённые строительные объекты. Наиболее демократичная стоимость – это новые объёмы в проектах ЖК «Эталон Сити» и «Новое Бутово». Аналитики прогнозируют, что за счёт сокращения объёмов предложений (при постоянном устойчивом спросе), стоимость квадратного метра в ЮЗАО будет только расти.
У новостроек данного округа есть несколько особенностей, которые по прогнозам экспертов будут держать спрос на высоком уровне. Прежде всего, это привлекательность собственно округа. Но помимо этого в округе возведены в основном новостройки бизнес-класса (ЖК VERSIS, FortePiano и «Новые Черемушки»). И стоимость жилья в новостройках определённых районах бизнес-класса и эконом-класса несколько ниже, за счёт того, что к продаже выставлены квартиры в новостройках в удалённых районах. Это обусловлено тем, что в этом округе новостройки возведены не только в престижных центральных районах, но и в спальных, удалённых от центра округа.

Сегодня к продаже выставлены квартиры в жилом комплексе «Виноградный» (премиум-класс), расположенном в одном из самых лучших районов столицы, в Измайлово. Четыре корпуса объединены в один комплекс с общим внутренним двором. Новостройка находится в стадии сдачи в эксплуатацию. Стоимость квартир в этом жилищном комплексе несколько выше, чем в аналогичных ЖК.

Есть квартиры и в самом дорогом ЖК округа «ГазойлСити», в жилищном комплексе «Приоритет» (Нагорный бульвар), ЖК «Versis» (пересечение ул. Вавилова и Нахимовского пр.).
Большого внимания покупателей заслуживают квартиры в новом комплексе «Спортхаус» элитного класса. На сегодняшний день к продаже выставлено около 30 квартир (класс А). Большим преимуществом этого комплекса является наличие собственного подземного паркинга (на фоне того, что отсутствие парковочных мест в ЮЗАО, это большой недостаток округа).
Один из немногих строящихся жилых комплексов в ЮЗАО – это «Донской Олимп», срок сдачи которого намечен на II квартал 2016 г. Он будет построен на улице Серпуховский Вал. Новостройка представляет собой комплекс из пяти монолитных корпусов, которые будут объединены общим поземным паркингом.

Новостройка ЖК "Новоясеневский",  расположенная между ул. Тарусской и Ясногорской. Комплекс представляет собой три корпуса, построенные по индивидуальному проекту, срок сдачи в эксплуатацию IV кв. 2014 г. Сегодня в продаже есть 1-, 2-, 3-, 4-, 5-комнатные квартиры.
На сегодняшний день в ЮЗАО по-прежнему остаются самыми дорогими районами - Гагаринский, Академический,  Ломоносовский, за счёт своего близкого расположения к центру.



konsultant.plus


Ответить



  


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных